B2B

Компания «МИЭЛЬ-новостройки» оказывает полный комплекс услуг по организации продажи недвижимости.

01 РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА С НУЛЯ
Анализ участка застройки
  • Оценка коммерческого потенциала участка.
  • Сравнительный анализ вариантов развития территории.
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка.
  • Функциональное зонирование территории.
  • Рекомендации по основным параметрам застройки.
Анализ участка застройки
  • Определение класса и оптимального объема  возводимого жилья.  
  • Разработка квартирографии (рекомендации по типологии, площади квартир).
  • Рекомендации по оптимизации планировок.
  • Подготовка технического задания для архитекторов и проектировщиков.
  • Участие экспертов компании в рабочих группах архитекторов и проектировщиков.
  • Предложение по оптимальному соотношению  инфраструктурной и жилой составляющей.
  • Рекомендации по объему, составу и размещению инфраструктурной и коммерческой частей.
  • Определение количества машиномест.
  • Разработка рекомендаций по очередности застройки и реализации проекта.
Подготовка коммерческой концепции
  • Мониторинг конкурентной среды.
  • Исследование потребительских предпочтений.
  • Определение целевой аудитории.
  • Разработка ценовой политики.
  • Подготовка коммерческих условий реализации и прайс-листа.
  • Составление предварительного графика реализации.
Разработка финансовой модели
  • Прогноз доходной части проекта.
  • Определение основных финансовых показателей.
  • Определение объема и оборота инвестирования.
Разработка маркетингового плана
  • Рекомендации по позиционированию проекта и стратегии  продвижения с учетом стадий строительства.
  • Визуализация (адаптация) проекта для продвижения.
  • Планирование программ продвижения (реклама, PR, SMM, мероприятия).
  • Организация рекламной кампании.
  • Бюджетирование рекламной кампании с учетом прогнозируемых объемов продаж.
  • Анализ эффективности рекламной кампании на основании экономических показателей.
  • PR продвижение проекта.
02 ЭКСПЕРТИЗА КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ
  • Экспертиза генерального плана застройки и рекомендации по его оптимизации.
  • Оценка соответствия параметров объектам текущему спросу.
  • Экспертиза квартирографии и рекомендации по ее оптимизации.
  • Предложения по улучшению  потребительских характеристик проекта.
  • Формирование уникального торгового предложения.
  • Анализ ценовой политики проекта и рекомендации  по стратегии реализации.
03 ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
  • Поиск и привлечение инвесторов.
  • Непосредственное участие в финансировании проекта.
04 ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов.
  • Оформление и корректировка правоустанавливающих документов.
  • Разработка финансово-юридической схемы продаж.
  • Подготовка форм клиентских договоров.
  • Организация процедуры «открытия адреса».
  • Формирование и экспертиза пакета документов на госрегистрацию.
  • Консультирование застройщика по любым юридическим вопросам.
05 ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  • Формирование пакета документов для юридической экспертизы.
  • Организация аккредитации застройщика в банках-партнерах.
  • Согласование форм  договоров и порядка проведения сделок.
  • Разработка алгоритма взаимодействия банка и застройщика.
  • Организация консультаций клиентов в Ипотечном центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
06 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЖ
Предпродажная подготовка
  • Формирование ценовой политики проекта и плана реализации.
  • Подготовка креативной концепции проекта (нейминг, визуализация бренда, фирменный стиль).
  • Разработка сайта проекта.
  • Формирование медиа-плана.
  • Проведение рекламной кампании.
  • PR и SMM продвижение проекта.
  • Формирование офиса продаж (обучение сотрудников, оформление офиса).
Реализации
  • Координация обращений клиентов.
  • Организация call-центра (прием и обработка звонков).
  • Внедрение и сопровождение CRM-системы.
  • Консультации клиентов.
  • Сопровождение ипотечных сделок.
  • Внедрение СЭЛТ.
  • Отчетность по  результатам реализации (количество обращений, авансов, сделок, прогноз по сделкам).
  • Оценка эффективности рекламной компании.
Постпродажное обслуживание
  • Оформление прав собственности.
  • Взаиморасчеты по результат обмеров БТИ.
  • Обеспечение передаточных актов.
  • Информирование и разрешение  спорных  ситуаций.  
  • Решение судебных вопросов.
  • Консультирование клиентов.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.