B2B

Компания «МИЭЛЬ-новостройки» оказывает полный комплекс услуг по организации продажи недвижимости.

01 РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА С НУЛЯ
Анализ участка застройки
  • Оценка коммерческого потенциала участка.
  • Сравнительный анализ вариантов развития территории.
  • Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка.
  • Функциональное зонирование территории.
  • Рекомендации по основным параметрам застройки.
Анализ участка застройки
  • Определение класса и оптимального объема  возводимого жилья.  
  • Разработка квартирографии (рекомендации по типологии, площади квартир).
  • Рекомендации по оптимизации планировок.
  • Подготовка технического задания для архитекторов и проектировщиков.
  • Участие экспертов компании в рабочих группах архитекторов и проектировщиков.
  • Предложение по оптимальному соотношению  инфраструктурной и жилой составляющей.
  • Рекомендации по объему, составу и размещению инфраструктурной и коммерческой частей.
  • Определение количества машиномест.
  • Разработка рекомендаций по очередности застройки и реализации проекта.
Подготовка коммерческой концепции
  • Мониторинг конкурентной среды.
  • Исследование потребительских предпочтений.
  • Определение целевой аудитории.
  • Разработка ценовой политики.
  • Подготовка коммерческих условий реализации и прайс-листа.
  • Составление предварительного графика реализации.
Разработка финансовой модели
  • Прогноз доходной части проекта.
  • Определение основных финансовых показателей.
  • Определение объема и оборота инвестирования.
Разработка маркетингового плана
  • Рекомендации по позиционированию проекта и стратегии  продвижения с учетом стадий строительства.
  • Визуализация (адаптация) проекта для продвижения.
  • Планирование программ продвижения (реклама, PR, SMM, мероприятия).
  • Организация рекламной кампании.
  • Бюджетирование рекламной кампании с учетом прогнозируемых объемов продаж.
  • Анализ эффективности рекламной кампании на основании экономических показателей.
  • PR продвижение проекта.
02 ЭКСПЕРТИЗА КОНЦЕПЦИИ ЗАСТРОЙКИ
  • Экспертиза генерального плана застройки и рекомендации по его оптимизации.
  • Оценка соответствия параметров объектам текущему спросу.
  • Экспертиза квартирографии и рекомендации по ее оптимизации.
  • Предложения по улучшению  потребительских характеристик проекта.
  • Формирование уникального торгового предложения.
  • Анализ ценовой политики проекта и рекомендации  по стратегии реализации.
03 ПРИВЛЕЧЕНИЕ ИНВЕСТИЦИЙ
  • Поиск и привлечение инвесторов.
  • Непосредственное участие в финансировании проекта.
04 ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
  • Юридическая экспертиза правоустанавливающих документов.
  • Оформление и корректировка правоустанавливающих документов.
  • Разработка финансово-юридической схемы продаж.
  • Подготовка форм клиентских договоров.
  • Организация процедуры «открытия адреса».
  • Формирование и экспертиза пакета документов на госрегистрацию.
  • Консультирование застройщика по любым юридическим вопросам.
05 ОРГАНИЗАЦИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  • Формирование пакета документов для юридической экспертизы.
  • Организация аккредитации застройщика в банках-партнерах.
  • Согласование форм  договоров и порядка проведения сделок.
  • Разработка алгоритма взаимодействия банка и застройщика.
  • Организация консультаций клиентов в Ипотечном центре компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
06 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЖ
Предпродажная подготовка
  • Формирование ценовой политики проекта и плана реализации.
  • Подготовка креативной концепции проекта (нейминг, визуализация бренда, фирменный стиль).
  • Разработка сайта проекта.
  • Формирование медиа-плана.
  • Проведение рекламной кампании.
  • PR и SMM продвижение проекта.
  • Формирование офиса продаж (обучение сотрудников, оформление офиса).
Реализации
  • Координация обращений клиентов.
  • Организация call-центра (прием и обработка звонков).
  • Внедрение и сопровождение CRM-системы.
  • Консультации клиентов.
  • Сопровождение ипотечных сделок.
  • Внедрение СЭЛТ.
  • Отчетность по  результатам реализации (количество обращений, авансов, сделок, прогноз по сделкам).
  • Оценка эффективности рекламной компании.
Постпродажное обслуживание
  • Оформление прав собственности.
  • Взаиморасчеты по результат обмеров БТИ.
  • Обеспечение передаточных актов.
  • Информирование и разрешение  спорных  ситуаций.  
  • Решение судебных вопросов.
  • Консультирование клиентов.