ЖК "Новые Ватутинки", новостройки в новой Москве

Показ квартир:

Описание проекта:

Общая площадь застройки – 153,6 га
В результате реализации проекта на территории будет сформировано 5 микрорайонов в составе кварталов многоквартирной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки, объектов и территорий общего пользования.

Площадь застраиваемых объектов - 1 041 640 кв. м.

Объем нового жилищного фонда – 764 530 кв.м.

Тип застройки – многоэтажные, среднеэтажные и малоэтажные жилые дома, гармонирующие с природным комплексом и существующей застройкой граничащих территорий.
Перспективная застройка предусматривает строительство коттеджей и таунхаусов.
Тип домостроения - монолитные дома индивидуальных проектов и проектов повторного применения, типовое панельное домостроение серии П-3М. Будут подведены все коммуникации.

Размещение автомобилей :

• 4 120 м/м – в отдельно стоящих гаражах;
• 1 550 м/м – на гостевых автостоянках.

Инфраструктура

• 2 школы на 1 825 мест
• 3 детских сада на 620 мест
• Поликлиника
• Физкультурно-оздоровительный комплекс
• Торговый центр
• Многофункциональный комплекс
• Подземный паркинг
• Многоуровневые наземные гаражи

Благоустройство территории:

• Детские игровые площадки
• Площадки для спорта и отдыха
• Прогулочная зона с выходом к пруду
• Площадки для выгула собак, хозяйственные площадки
• Гостевой паркинг
• Зеленые насаждения - газоны, деревья, кустарники, цветники
• Внутриквартальные проезды, тротуары
• Малые архитектурные формы

Начало строительства – 4 квартал 2011 года
Сроки реализации проекта – 10 лет

Планировочные решения

Корпус 11. этаж 1 загрузить

Корпус 11. этаж 2  загрузить

Корпус 11. этаж 3  загрузить

Корпус 11. этаж 4  загрузить

Корпус 12. этаж 1  загрузить

Корпус 12. этаж 2  загрузить

Корпус 12. этаж 3  загрузить

Корпус 12. этаж 4  загрузить

Корпус 13. этаж 1 загрузить

Корпус 13. этаж 2 загрузить

Корпус 13. этаж 3 по 5 загрузить

Корпус 13. этаж 6 по 17 загрузить

Состояние объекта (апрель-2012)

Местоположение

Рассматриваемая территория, предназначенная под строительство жилого микрорайона, расположена вблизи деревень Станиславль и Десна в северной части сельского поселения Десеновское Ленинского муниципального района Московской области. Участок примыкает к шоссе и граничит с населенными пунктами: д. Десна, пос.Ватутинки, д.о. «Ватутинки».
«Новые Ватутинки» расположены в 14 км от МКАД по Калужскому шоссе. Территориально проект относится к «Новой Москве», и в ближайшем будущем административно войдет в состав столицы.
Калужское шоссе входит в 5-ку самых удобных трасс Подмосковья – добраться до Москвы можно всего за 15 – 20 минут. Сейчас для этого можно использовать как личный автомобиль, так и общественный транспорт. В перспективе Новые Ватутинки, будут связаны со столицей и другими микрорайонами «Новой Москвы» сетью маршрутов скоростного трамвая.

Просмотреть увеличенную карту

Как добраться

Жилой микрорайон «Новые Ватутинки» - это:

• Новый жилой микрорайон на территории Новой Москвы, в центре будущей активной жизни, на территории исторически известного поселка Ватутинки, в экологически чистом месте.
• Микрорайон, предлагающий новый уровень жизни в рамках эконом-класса, ориентированный на благополучие семьи и комфорт семейного проживания по доступным ценам.
• Самодостаточное жилое поселение с полным набором социальной и коммерческой инфраструктуры, с благоустроенными рекреационными зонами, предоставляющий возможность полноценной интересной жизни.

1 очередь строительства

Инфраструктура:

• дошкольное образовательное учреждение на 150 мест
• магазин
• аптека
• банк и др.

Сроки реализации: начало 1 квартал 2011 – окончание 4 квартал 2013 года

Проектом планировки предусматривается застройка территории с выделением 1 очереди. В рамках 1 очереди строительства планируется освоение участка площадью 8,2 га. На I очередь предполагается строительство 6-ти жилых домов № 8- 13.

Тип домостроения - типовые многоэтажные (14-17 эт.) дома серии П-3М с нежилыми первыми этажами.

Объем нового жилищного фонда - 84,4 тыс. кв.м общей площади.
Площадь встроенно-пристроенных помещений – 4,8 тыс.кв.м
Численность населения 1 очереди - 2,9 тыс.чел.

Инженерное обеспечение:

Водоснабжение: Расчетное водопотребление в границах разработки проекта планировки (мкр.2 и мкр.3) составит 4,5 тыс. м3/сутки на расчетный срок, в том числе 0,87 тыс. м3/сутки на 1-ю очередь. Суммарное расчетное водопотребление всего жилого района (микрорайонов 1-5) составит 6,9 тыс.м3/сутки. Источником водоснабжения всей территории застройки будут местные подземные воды и система мосводопровода. Водоснабжение 1-й очереди строительства будет осуществляться от проектируемого водозаборного узла, который размещается на территории мкр. №2, в западной его части. В составе узла предусматривается артезианские скважины (не менее 2-х) и регулирующие резервуары.

Канализация: Водоотведение от жилой застройки мкр. №2, №3 составит на расчетный срок около 4,5 тыс. м3/сутки, в том числе на первую очередь строительства около 0,87 тыс. м3/сутки. Общее водоотведение от всего жилого района (мкр. №1-5) составит на расчетный срок около 6,9 тыс. м3/сутки. В данном проекте канализование намечаемой к размещению застройки предусматривается с учетом ранее выпущенного Генплана сельского поселения «Десеновское» на проектируемые локальные очистные сооружения. Очистные сооружения предусмотрены полной биологической очистки, по новой технологии, обеспечивают качество очистки до показателей водоемов рыбохозяйственного назначения.

Дождевая канализация: Отвод поверхностного стока в проектных границах территории от вновь размещаемых объектов намечается осуществить с помощью проектируемой закрытой сети дождевой канализации. Развитие закрытой сети дождевой канализации предусматривается проектом по проездам застройки в соответствии с архитектурно-планировочными решениями и отметками вертикальной планировки. Отвод поверхностного стока намечается самотеком. Водоприемником поверхностного стока с данной водосборной площади будет служить открытое русло р.Десны.

Теплоснабжение: Суммарная тепловая нагрузка размещаемых объектов в микрорайонах №2,3 составит на расчетный срок 65,04Гкал/час, в том числе на первую очередь строительства 12,85Гкал/час. Для обеспечения теплом новостроек предлагается сооружение котельной мощностью 110Гкал/час. Мощность котельной определена с учетом тепловых нагрузок нового строительства на прилегающей территориях микрорайоны №1,4,5 в размере 39,0Гкал/час (расчетный срок). Для обеспечения теплом новостроек первой очереди строительства микрорайона №3 в размере 12,85Гкал/час, предлагается ввести тепловую мощность на вновь строящейся котельной ориентировочно в размере 16,0Гкал/час.

Газоснабжение: Теплоснабжение новой застройки будет осуществляться от нового источника тепла – котельной на газовом топливе. Мощность новой котельной составляет – 110Гкал/час (с учетом тепловых нагрузок близлежащей территории), в том числе на I очередь – 16 Гкал/час. Расход газа на котельную составит – 11310 м3/час (на полную ее мощность - 17530м3/час), в том числе на I очередь строительства – 2550 м3/час.

Электроснабжение: Для электроснабжения 1-ой очереди строительства жилого микрорайона №3 будет использована существующую распределительную сеть 10 кВ района, в частности РТП-37, расположенную на прилегающей территории оздоровительного комплекса «Ватутинки». Для электроснабжения жилых микрорайонов на расчетный срок, потребуется реконструкция ПС «Лесная» по увеличению трансформаторной мощности.

Телефонизация: Телефонизацию проектируемой застройки мкр.2, 3 в объеме 8691 номеров(с учетом мкр.1,4,5 - 11555 номеров), в том числе на 1 очередь– 1749 номеров предполагается осуществить от проектируемой АТСЭ (КАД), намеченной к размещению в 1-м этаже первоочередного здания.

новости объекта

11 мая 2012
Повышение цен в ЖК "Новые Ватутинки"

С 15 мая состоится плановое повышение цен на 2-х, 3-х комнатные  квартиры в ЖК «Новые Ватутинки».

23 марта 2012
Старт продаж в новом корпусе ЖК «Новые Ватутинки».

с 02 апреля 2012 года в ЖК "Новые Ватутинки" выходит на продажу новый корпус 13.
Запись на покупку квартиры производится по телефону 777-33-33 или в офисе продаж МИЭЛЬ по адресу: Ленинский проспект, д.1/2, 6 этаж.

19 марта 2012
«МИЭЛЬ-Новостройки»: банк «Возрождение» проведет бесплатную консультацию по ипотеке в ЖК «Новые Ватутинки»

24 марта 2012 года представитель банка «Возрождение» проведет консультацию по вопросам ипотечного кредитования в офисе продаж компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в жилом комплексе «Новые Ватутинки» (Московская область, Ленинский р-н, п. Десеновское, уч. №50, 53).

10 февраля 2012
В феврале 2012 г. компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начала реализацию квартир в новом проекте комплексной жилой застройки «Новые Ватутинки».

В феврале 2012 г. компания «МИЭЛЬ-Новостройки» начала реализацию квартир в новом проекте комплексной жилой застройки «Новые Ватутинки».