Аналитика

Крупнейший проект комплексной застройки «Красная горка» в г. Люберцы, реализуемый компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», в связи с присоединением к Москве части территории Люберец, приобретает статус московского микрорайона.

При проектировании и согласовании жилых проектов в Москве все больше внимания уделяется транспортной ситуации в районе застройки.

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подвели итоги 2011 года на рынке новостроек Москвы и Московской области, назвали главные тренды уходящего года и спрогнозировали, как они повлияют на рынок первичной недвижимости в следующем году.

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, сколько нового жилья можно построить в Москве, с учетом ограничений по строительству и без учета присоединяемых участков Московской области. На месте промышленных зон и объектов ветхого жилого фонда в столице можно возвести от 90 до 140 млн кв. м жилой недвижимости.

Более 25% всех возводимых новостроек Московской области сосредоточены в городских округах Балашиха, Химки и городах Одинцово, Железнодорожный, Красногорск. Здесь, в общей сложности, строится 230 объектов из 800 новостроек всего Подмосковья. Стоимость квартир на первичном рынке в городах с наибольшим объемом застройки различается в 23 раза и составляет минимум – 1,5 млн рублей (Железнодорожный), максимум – 35 млн рублей (Химки). Таковы данные исследования специалистов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Объем предложения первичного рынка Москвы сегмента экономкласса в октябре 2011 г. составил две тысячи квартир. Меньше всего в предложении – однокомнатных квартир, которые быстрее «вымываются» с рынка.

Стоимость квартир в новостройках экономкласса в различных округах Москвы различается в 1,5 раза.

Самыми недорогими по стоимости квартир в новостройках среди городов ближнего пояса Московской области являются Щелково, Балашиха и Химки.

За 2009-2011 гг. количество малоэтажных проектов в Московском регионе увеличилось в 6 раз. Малоэтажные комплексы также активно строятся в Краснодарском крае и Ленинградской области.

Осенью текущего года средняя стоимость квадратного метра в апартаментах, реализуемых на первичном рынке Москвы, составила 238,9 тыс. рублей.