Новости

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" начинает реализацию квартир в новом жилом районе Москвы – "Бутово Парк". Микрорайон расположен в 2,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Общая площадь проекта составляет более одного миллиона квадратных метров, из них 754 502 кв. м – площадь жилых зданий.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" проанализировали данные о реализуемых компанией объектах и выяснили, какой метраж квартир пользуется сегодня наибольшим спросом у покупателей первичного рынка Москвы и Московской области. Одной из основных тенденций рынка новостроек Московского региона в этом году стало смещение спроса – в сегменте экономкласса – в сторону объектов, площадью более 50 кв. м.

На рынке первичного жилья Москвы количество новостроек неизменно снижается уже на протяжении 5 лет. Если весной 2005 года объем предложения первичного рынка столицы превышал 1000 адресов, то к концу 2009 года их количество снизилось в три раза и сегодня составляет порядка 300 адресов.

Специалисты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" провели "полевые" исследования рынка новостроек г. Мытищи Московской области. На основании проведенного мониторинга был составлен "портрет" северного города-спутника столицы. На сегодняшний день на первичном рынке города Мытищи представлено порядка 20 объектов с общей застраиваемой площадью свыше 170 000 кв.м. Строительство 90% новостроек в г. Мытищи, заявленных к вводу в эксплуатацию в 2010 году, уже завершено. Идет их подготовка к сдаче Госкомиссии. Средняя стоимость предложения составляет 83,25 тыс. рублей за квадратный метр

В феврале 2010 года завершилась сдача Госкомиссии жилого комплекса "Соколиная гора", реализуемого компанией "МИЭЛЬ-Новостройки

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" по итогам первого месяца года на первичном рынке жилья Подмосковья цены оставались на прежнем уровне. Средневзвешенная цена предложения составила 63,3 тыс. руб./кв. м (-0,3% относительно декабря 2009 года). Цена в долларах увеличилась на 0,2% до уровня 2121 $/кв. м.

Существование разных вариантов продаж квартир в одном и том же строящемся доме - это обычное явление на рынке новостроек. Если разрешение на строительство было получено до вступления в силу ФЗ-214 (1 апреля 2005 г.), то заказчик-застройщик имеет право применять старые формы договоров, существовавшие до принятия Закона: инвестиционный договор, договор соинвестирования, долевого участия в строительстве, паевого вклада, простого товарищества и т.п. На рынке недвижимости существует значительная часть новостроек, разрешение на строительство которых было получено застройщиком до указанной даты