ЖК «Сосновый бор» – современный многофункциональный жилой комплекс, состоящий из четырех 17-этажных монолитно-кирпичных домов в поселке Октябрьский, г.Люберцы (ул. Текстильщиков).
Жилой комплекс расположен всего в 12 км от МКАД. Автобусы и маршрутные такси курсируют от Октябрьского до станций метро Выхино и Кузьминки, а также до железнодорожных станций Томилино и Люберцы.
Поселок Октябрьский с трех сторон окружен лесными массивами, вблизи протекает река, отсутствуют предприятия с вредным для экологии производством. Рядом расположен Баулинский лес, знаменитое Волкушинское озеро, Томилинский лесопарк.
Планировочные решения выполнены таким образом, что с одной стороны открываются панорамные виды на роскошные лесные массивы с аллеями столетних лиственниц и душистых лип, а с другой стороны - на внутреннюю благоустроенную территорию с игровыми детскими площадками, зонами отдыха и собственным открытым спортивным комплексом.
Развитая социально-бытовая инфраструктура района сделает проживание максимально комфортным. Здесь есть все: школы, детские сады, магазины, поликлиники, рестораны, стадионы, бассейн, спортивные площадки, культурные и досуговые центры и пр. Планируется строительство физкультурно-оздоровительного центра.
Покупатели квартир в ЖК «Сосновый бор» имеют возможность приобрести жилье с заметной выгодой. «Стоимость квартиры в строящемся доме может быть на 25-35% ниже, чем в готовом доме, в зависимости от типа дома, класса жилья, качественных характеристик объекта и т.п., – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – При этом сегодня на рынке новостроек Московской области доля строящихся объектов составляет порядка 70%; новостроек, уже сданных Госкомиссии – не боле 30%». В настоящий момент в многофункциональном жилом комплексе возводится 11-й этаж несущей конструкции, сдача комплекса Госкомиссии намечена на 3 квартал 2011 г. На данном этапе строительства в продажу предлагаются квартиры свободной планировки по экономически выгодным ценам – однокомнатные (36,99 кв. м) - от 1,745 млн руб. двухкомнатные (54,7 кв. м) – от 2,232 млн руб., трехкомнатные (85,64 кв. м) – от 3,582 млн рублей. Монтаж корпусов ведется в строгом соответствии с графиком строительства, а продажи квартир строгом соответствие с Федеральным законодательством (по ФЗ-214), что обеспечивает покупателю надежность вложений в недвижимость.
Для покупателей квартир ЖК «Сосновый бор» действуют ипотечные программы банка «Возрождение» (ОАО). Годовые процентные ставки по кредиту в рублях установлены на уровне – 15-15,5% до регистрации прав собственности и 12,5-14,5% после регистрации прав собственности. Ставки по кредиту в долларах США – 13,5-14% и 12,5-13% (до и после регистрации прав собственности, соответственно). Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры.
