Главная | Сми о нас | Стоимость жилья в самых дешевых районах Москвы приближается к среднерыночной

Стоимость жилья в самых дешевых районах Москвы приближается к среднерыночной

25 января 2018

Разница между ценами на новое жилье в самых дешевых районах в границах старой Москвы и средними ценами по рынку постепенно сокращается. К такому выводу пришли эксперты компании «МИЭЛЬ-новостройки», подсчитав динамику изменения средневзвешенных цен в десяти самых недорогих районах Москвы за последние два года.

Согласно данным компании, средневзвешенная цена на столичные новостройки в 2017 г. составила 196 170 руб. за кв. м. В 2015 г. этот показатели был на уровне 205 700 руб за кв. м.

Самые недорогие новостройки за последние два года возводились в районе Крюково (Зеленоград). В 2015 г. «квадрат» нового жилья здесь стоил в среднем 82 032 руб., а в 2017 г. - уже на 7,5% больше (88 070руб.). В итоге разница относительно средней цены по рынку за два года сократилась на 5 п. п. - с 60,1% до 55,1%.

Аналогичная ситуация с ценами на квартиры и в других районах из первой десятки самых недорогих. Лишь у трех районов, замыкающих топ-10 самых недорогих в 2015 г. - Бибирево (129 320 руб.), Марьино (130 844 руб.), Марфино(132 641 руб.), - разница в стоимости была от 30 до 40%.

В 2017 г. ситуация заметно изменилась. Цены на квартиры в самых недорогих районах выросли. В итоге только у тройки лидеров - Крюково, Северный (93 061 руб.), Некрасовка (99 359 руб.) - разница в стоимости квадратного метра оказалась выше 40% среднерыночной по Москве.

На сегодняшний день минимальное расхождение со средней ценой в столице имеют новостройки в Южном Медведкове - 32,3% (132 807 руб. за кв. м)

«Объем предложения находится сегодня на высоком уровне и продолжает активно пополняться. Застройщики, чтобы выделить свой объект на фоне остальных, предлагают дисконт. В результате цены на объекты в среднем по рынку снижаются. В самых недорогих районах дисконт меньше, так как цены на объекты и так на максимально низком уровне. Поэтому разница между ценами на жилье в самых дешевых районах и средними ценами по рынку постепенно сокращается», – поясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-новостройки» Наталья Шаталина.

Ведомости


Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.