Главная | Сми о нас | Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в СЗАО

Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в СЗАО

13 марта 2019

Пока ситуация на рынке недвижимости стабильна.

Цены на недвижимость в Москве и в СЗАО держат стабильность. С ноября прошлого года средняя стоимость 1 кв. метра жилья в округе выросла всего на 0,4%. Сколько сейчас стоят квартиры в округе? Какие прогнозы дают аналитики? Об этом «СЗ» рассказали эксперты крупных агентств по недвижимости.

Новостройки: кое-где подешевело

Изменения в ценах на жильё можно заметить только на рынке новостроек, где цена напрямую зависит от количества предложений и степени готовности домов. Так, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», заметные изменения произошли в Хорошёво-Мневниках: с ноября цена одного «квадрата» здесь выросла на 7,1% - до 228 225 рублей.

- Это связано с тем, что в начале года в продажу вышел большой объём дорогих квартир в строящемся жилом комплексе на улице Паршина, - говорит генеральный директор компании Наталья Шаталина.

На 4,4% подорожал квадратный метр в районе Северное Тушино - в ЖК на бульваре Яна Райниса произошло плановое повышение цен. Зато в Покровском-Стрешневе цены снизились на 1,6%: в ЖК на Волоколамском шоссе застройщик выставил на продажу новый объём квартир по сниженным ценам.

В среднем, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», цены на самые дешёвые однокомнатные квартиры в новостройках в СЗАО колеблются от 4 до 8 млн рублей. Дешевле всего жильё стоит в Митине и в Покровском-Стрешневе, дороже всего - в Щукине и в Северном Тушине. А в агентстве «МИЭЛЬ» сообщают, что самая доступная в округе квартира в новостройке продаётся в ЖК на Муравской улице в Митине. Это однушка площадью 34,2 кв. метра за 3,9 млн рублей.

Вторичный рынок: без изменений

На вторичном рынке изменений почти не произошло. Рост средней стоимости 1 кв. метра с ноября вырос в пределах погрешности - на 0,8%. По данным агентства «Бон Тон», цены на самые выгодные варианты варьируются от 4,5 до 7 млн рублей. Дешевле всего в районах Митино и Северное Тушино, дороже всего - в Щукине. Самая доступная квартира на вторичном рынке продаётся также в Митине, рассказали в «МИЭЛЬ». Это однушка площадью 30 кв. метров по цене 4,8 млн рублей.

Каковы прогнозы?

Не взлетят ли цены на жильё после введения в строй новых станций метро - «Нижние Мневники», «Улица Народного Ополчения» и «Терехово»?

- Появление новых станций метро, безусловно, влияет на стоимость жилья, однако это происходит не одномоментно, - говорит руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко.

Ну и конечно, все риелторы сходятся во мнении, что рост цен на жильё может спровоцировать возможный рост курса доллара. Ведь тогда сразу вырастут цены на импортные стройматериалы.

Москва. Северо-Запад


Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.