Главная | Новости | Цены на новостройки в «большой» Москве снижаются, в Новой Москве – растут

Цены на новостройки в «большой» Москве снижаются, в Новой Москве – растут

16 июня 2014

По данным аналитического отдела компании «МИЭЛЬ-Новостройки», к лету 2014 года на первичном рынке Москвы отмечен рост объема предложения – более чем на 3% за месяц. Средневзвешенная цена предложения в новостройках «большой» Москвы за май снизилась на 2,1%, в Новой Москве – увеличилась на 1,7%.

Общее количество новостроек в Москве, по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», за май выросло на 3,5% и составило 235 объектов (105 проектов). Общая площадь квартир в продаже в течение месяца увеличилась на 10,8% и составила 1,1 млн кв. м, что соответствует 13,8 тыс. квартир.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке столицы по итогам месяца снизилась на 2,1% и составила 224,8 тыс. руб./кв. м, что соответствует 6 449 $/ кв. м (+0,1%).

 Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса сократилась и составила 112,0 тыс. руб. /кв. м (-4,5% в течение месяца). Это связано с вымыванием из продажи в ряде проектов наиболее ликвидных однокомнатных квартир и выходом в реализацию новых корпусов на ранней стадии строительств в ЖК «Некрасовка парк», который является одним из наиболее доступных в Москве.

 В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за май увеличилась и составила 147,1 тыс. руб. /кв. м (+2,5% в течение месяца). Такие ценовые изменения вызваны сезонным повышением цен и выходом в реализацию нового корпуса в ЖК «Вершинино» с ценой выше среднего в этом сегменте.

В бизнес-классе цена за месяц уменьшилась на 1,8% до 241,7 тыс. руб. /кв. м. Это связано в основном с началом продаж в проектах на начальной стадии строительства: ЖК «Кристалл» и «Карамель», а также в активно строящихся домах по адресу ул. Циолковского, вл. 9-13.

На территории Новой Москвы объем предложения по итогам мая вырос на 3,2% и составил 260 корпусов (38 проектов). В реализацию поступили новые корпуса в таких проектах, как город-парк «Первый Московский», город-парк «Переделкино Ближнее», ЖК «Борисоглебское», ЖК «Ватутинки. Южный квартал», «Бутовские аллеи» и «Татьянин парк». Количество реализуемых квартир в Новой Москве увеличилось на 1,8% до 8,3 тыс. квартир (460 тыс. кв. м).

Средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы за месяц увеличилась на 1,7% и составила 96,3 тыс. руб. /кв. м (2 763 $/ кв. м).

В новостройках экономкласса цена за квадратный метр существенно увеличилась на 7,5% (94,0 тыс. руб./кв. м). В сегменте «бизнес» цена не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 129,5 тыс. руб. /кв. м. В комфорт-классе рост средневзвешенной цены за месяц составил 4,1% (91,3 тыс. руб./кв. м).

«На рынке новостроек в пределах старых границ Москвы и на территории Новой Москвы к лету отмечены две разнонаправленные ценовые тенденции. Средневзвешенная цена квартир в старых границах Москвы уменьшилась, в первую очередь, за счёт вымывания однокомнатных квартир в нескольких проектах. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счёт роста строительной готовности корпусов и сезонного повышения цен застройщиками», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».




Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.