Главная | Новости | МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

18 марта 2020

МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

По данным департамента аналитики компании МИЭЛЬ-Новостройки, совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы до начала экономического шторма составил 2 414,4 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с январем 2020г. зафиксировано снижение объемов предложения на уровне 2,8%.

МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

В феврале рынок пополнился тремя новыми проектами:

  • DIALOG (премиум класс)
  • MONODOM FAMILY (бизнес-класс)
  • Волжский парк (комфорткласс)

«Кроме этого, в феврале рынок дополнился 20 новыми корпусами и новыми объемами в уже реализуемых проектах. Общий объем предложения в старых границах Москвы третий месяц показывает снижение, после роста в ноябре 2019 года. По сравнению с показателями 2019 года, объём предложения в феврале этого года снизился на 7,6%. Уменьшения объёма предложения обусловлено постепенным вымыванием наиболее ликвидных объектов и сокращением ввода нового жилья застройщиками. Март, скорее всего, покажет совершенно иные тенденции», – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-Новостройки

 

МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

Общая структура предложения в старых границах Москвы в феврале претерпела незначительные изменения. Лидером по объему предложения по-прежнему являются проекты комфорт-класса, хотя их доля снизилась, и достигла значений октября 2019 года.

Структура предложения по классам жилья в феврале 2020г. выглядела следующим образом:

  • Доля предложения в сегменте бизнес-класса выросла на 2,9% и составила 46,9%.
  • Доля комфорт-класса потеряла 2,4 п.п. (до 50,9%).
  • Доля экономкласса потеряла 0,5% и составила 2,2%.

В структуре предложения по количеству комнат в феврале значительных изменений не наблюдалось. Доля однокомнатных квартир и студий увеличилась на 0,2%, и составила 32,1% а доля 2-комн. лотов наоборот снизилась на 0,2% и составила 38,3%. Доля трехкомнатных квартир подросла на 0,2% до 24,0%, а доля квартир с 4 и более комнатами соответственно за месяц потеряла 0,2%, и составила 5,6%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 0,1% и составила по итогам месяца 65,2 кв. м.

По итогам февраля средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 218,0 тыс. руб. По сравнению с январем 2020 г. средневзвешенная цена выросла на 1,5%. По сравнению с показателями февраля 2019 г. средневзвешенная цена выросла на 5,2%.

В экономклассе средневзвешенные цены выросли (+1,4%) по сравнению с показателями декабря и составили 149,0 тыс. руб. за кв. м. В комфорт-классе цена впервые за четыре месяца выросла, за месяц она прибавила 2,0%, и составила 180,2 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам февраля зафиксировано снижение средней стоимости на 0,4% до 250,8 тыс. руб.

МИЭЛЬ-Новостройки: квартир в Москве стало меньше

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО (+8,7%), а наибольшее снижение – на ЮВАО (-0,8%).

В феврале в тройке самых дорогих по стоимости квадратного метра округов всё осталось без изменений. На первом месте неизменно находится ЦАО с показателем 575,8 тыс. руб./ кв. м. Второе место занял ЗАО – 296,6 тыс. руб./кв. м. На на третьем месте САО - 255,4 тыс. р./кв. м.

Наиболее доступными округами в феврале 2020г. остались - ЗелАО (139,0 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (180,0 тыс. руб./ кв. м).



Специальные предложения

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.