Главная | Сми о нас | На рынок жилья «старой» Москвы вернулись апартаменты эконом-класса

На рынок жилья «старой» Москвы вернулись апартаменты эконом-класса

23 апреля 2018

В первом квартале 2018 года предложение рынка первичных апартаментов «старой» Москвы впервые за три года пополнилось лотами эконом-класса. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Как уточнили в компании, относительно небольшой объем апартаментов предлагается в уже сданном жилом комплексе «ОРЕХОВО. Дом у парка», расположенном в районе Орехово-Борисово Северное (Южный округ).

По данным аналитиков, доля апартаментов в предложении новостроек в «старой» Москве составила 15,2%, что почти в два раза меньше, чем в докризисный период. Внутри сегмента самая высокая доля сейчас представлена бизнес-классом - 23,2% от общего количества экспонирующихся лотов. На втором месте комфорт-класс - 7,4%, меньше всего в эконом- классе - всего 0,6%. По итогам 1 квартала 2014 года, доли лотов в эконом- и бизнес-классе были одинаковыми по 47%. По округам больше всего апартаментов выставлено на продажу в САО и ЦАО.

«Снижение доли апартаментов в структуре предложения связано со снижением спроса на данный вид недвижимости. Несмотря на то, что апартаменты, как правило, стоят примерно на 20% дешевле, чем квартира аналогичной площади в той же локации, у этого вида недвижимости есть еще и ряд особенностей. Поэтому каждый покупатель делает выбор исходя из своих основных потребностей», - поясняет гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

По информации экспертов, средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов в новостройках «старой» Москвы по итогам трех месяцев составила 256,6 тыс. рублей за кв. м.

Как отмечают в компании, средняя площадь апартаментов по сравнению с докризисным периодом выросла. По итогам I квартала 2014 года она составляла 51,9 кв. м, а по итогам I квартала 2018 года - 65,58 кв. м. «Рост площади произошел за счет ухода с рынка лотов эконом-класса и увеличения площади апартаментов бизнес-класса. А вот на увеличение средней площади в 2018 году, как это ни странно прозвучит, повлияло возвращение на рынок апартаментов эконом-класса. Средняя площадь лота в данном сегменте составила 59,6 кв. м против 28,2 кв. м в I квартале 2014 года», - говорит Наталья Шаталина.

По данным аналитиков, самые компактные апартаменты в старых границах столицы предлагались в марте в комплексе «Klein House» - студия площадью 14,8 кв. м по цене 4,79 млн руб. Самые просторные площадью 370,6 кв. м продаются в комплексе «Маршал» за 67,1 млн руб.
 

Строительная газета


Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.